Tener una casa prefabricada comienzan a ser un recurso habitual, ¿Quieres conocer todos los trámites legales que necesitas para tener una casa prefabricada? Os recomendamos la lectura de este artículo de idealista en el que explica las principales diferencias entre la arquitectura tradicional y la prefabricada y los requisitos para las últimas.

Trámites para instalar una casa prefabricada móvil

  • Las casas prefabricadas móviles son tratadas como bienes muebles, por lo que son reguladas por el artículo 335 del Código Civil y la norma UNE-EN 1647.

  • A ser reguladas como bienes muebles tienen interesantes ventajas legales, menos trámites burocráticos y requisitos técnicos, a diferencia de las casas prefabricadas, son los mismos trámites que se requieren para los vehículos habitables (caravanas).

  • Al no necesitar cimentación ni ningún tipo de enclavamiento en el terreno, no necesitan licencia de obra, sin embargo, antes de instalarlas en un lugar concreto, es necesario consultar al ayuntamiento correspondiente porque puede existir algún tipo de requisito particular.

  • Pero sí que necesitan otro tipo de licencias, en concreto, documentación sobre su emplazamiento y situación, la autorización urbanística del lugar donde se encuentre, etc. Al igual que ocurre con las caravanas y las casetas de obra.

  • Una casa prefabricada móvil no necesita estar inscrita en el registro de la propiedad, y pueden obtener una financiación personal.

  • Este tipo de viviendas transportables deben de ser autosuficientes y no depender de terceros.

  • En caso de que requieran suministros del ayuntamiento, se necesita la misma documentación que las viviendas tradicionales puesto que se acercará a la condición de ser un bien inmueble. Lo mismo ocurre, si por alguna razón requiere algún tipo de cimentación.

  • Si se quiere colocar una casa prefabricada en un terreno rústico, habrá que consultar la normativa de la Comunidad Autónoma.

Fuente: Idealista